盤民函〔2018〕54號                                                 簽發(fā)人：張巖

　　關(guān)于政協(xié)第150號提案的答復函

尊敬的張赫偉委員：

　　您好，感謝您一直以來對全市民政工作的關(guān)心和幫助，您提出的《關(guān)于加強智慧社區(qū)建設(shè)的提案》已收悉，經(jīng)過我們認真研究，并結(jié)合市綜合執(zhí)法局、市住建委的協(xié)辦意見，現(xiàn)答復如下：

　　一、關(guān)于建立權(quán)責明確的智慧社區(qū)管理體系

　　2016年，我市印發(fā)了《盤錦市人民政府關(guān)于進一步加強物業(yè)管理工作的實施意見》（盤政辦發(fā)[2016]180號），按照建立健全市政府決策、縣區(qū)政府負責、街道具體實施、社區(qū)配合落實的新型城市管理體制總體要求，不斷加強體制機制建設(shè)，健全完善以縣區(qū)為責任主體的物業(yè)管理體制，充分發(fā)揮縣區(qū)政府、街道辦事處和社區(qū)居委會在物業(yè)管理中的作用，構(gòu)建“條塊結(jié)合、屬地管理、行業(yè)監(jiān)督”的物業(yè)管理制度框架。

　　二、關(guān)于實施社區(qū)標準化管理工程

　　近年來，我市全面推進智慧社區(qū)標準化體系建設(shè)，在社區(qū)自治組織和物業(yè)企業(yè)的服務(wù)規(guī)范、服務(wù)流程、評價評估等方面，開展了標準化建設(shè)，各有關(guān)部門加強指導和督促落實，推廣先進做法，樹立了一批標準化社區(qū)居委會和物業(yè)示范企業(yè)，社區(qū)服務(wù)標準和物業(yè)管理服務(wù)標準在全市社區(qū)持續(xù)推進。各縣區(qū)經(jīng)濟區(qū)把推進住宅小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)，納入轄區(qū)社會治理和基層民主管理的總體安排，有計劃、有步驟的組織實施。對符合條件的住宅小區(qū)，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府牽頭，按照“成熟一個成立一個”的原則，積極主動推進業(yè)主大會、業(yè)主委員會組建工作，指導和協(xié)助業(yè)主大會成立、業(yè)主委員會選舉，確保組建工作符合法定程序，并充分發(fā)揮業(yè)主大會決定停車位使用、共有收益分配等關(guān)系業(yè)主共同重大利益的作用，提升業(yè)主自治意識和能力。對不具備成立業(yè)主大會條件的物業(yè)管理區(qū)域，或者具備成立條件而未成立，且經(jīng)街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府指導后仍不能成立的物業(yè)管理區(qū)域，由街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府指導物業(yè)管理區(qū)域所在的居（村）民委員會臨時代行業(yè)主委員會職責。2018年底前，物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會組建率力爭達到100%。

　　三、關(guān)于建設(shè)智慧社區(qū)管理平臺

　　目前，我市已經(jīng)啟動智慧城市戰(zhàn)略，用云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)連接物業(yè)、居民、政府、媒體和社區(qū)服務(wù)提供方，形成“互聯(lián)網(wǎng)+服務(wù)”一站式解決方案，全方位打造智慧社區(qū)。用戶只需關(guān)注自己所在小區(qū)的微信公眾號，即可享受智能門禁、智能停車場、線上投訴報修、在線通知等高效、便捷的物業(yè)服務(wù)。通過易安居平臺和民心網(wǎng)、市長熱線、網(wǎng)格管理中心等平臺，提供政府監(jiān)管系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、業(yè)主生活服務(wù)系統(tǒng)，實現(xiàn)了解決投訴、報修、隨手拍上傳、電梯救援、數(shù)據(jù)分析、績效考核等功能，做到及時處理物業(yè)管理方面的投訴和報修等問題，從源頭上化解物業(yè)矛盾糾紛，暢通群眾投訴解決渠道，年底前各縣區(qū)、經(jīng)濟區(qū)物業(yè)管理平臺建成率力爭達到100%，保證每個物業(yè)小區(qū)必須有物業(yè)管理智能平臺，有微信公眾號，有易安居平臺，把一系列“跑腿事兒”整合到線上，實現(xiàn)業(yè)主可以足不出戶，隨時隨地參與小區(qū)建設(shè)和管理。

　　四、關(guān)于完善智慧社區(qū)建設(shè)的要素保障

　　針對有一些小區(qū)還存在物業(yè)人員素質(zhì)不高，導致服務(wù)管理不到位等問題，各縣區(qū)成立了物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會，協(xié)調(diào)整合行業(yè)資源，實現(xiàn)行業(yè)自律，提升行業(yè)服務(wù)水平，加大了物業(yè)從業(yè)人員的培訓力度，提升全市物業(yè)管理水平，制訂了完整的培訓計劃，以區(qū)為單位分批輪流集中培訓物業(yè)管理人員、物業(yè)公司從業(yè)人員、業(yè)主委員會和社區(qū)居委會有關(guān)人員，采取單獨辦班或聯(lián)合辦班等形式，有針對性、分層次地開展繼續(xù)再教育培訓、上崗培訓、專業(yè)培訓，居民自治組織和物業(yè)從業(yè)人員的服務(wù)質(zhì)量有了明顯提高。

　　五、關(guān)于加強對智慧社區(qū)建設(shè)的監(jiān)督考核

　　2017年，我市印發(fā)了《中共盤錦市委盤錦市人民政府關(guān)于進一步加強和完善城鄉(xiāng)社區(qū)治理的實施意見》（盤委發(fā)[2017]33號），把社區(qū)居民滿意度測評納入社區(qū)治理評價體系的主要指標，不斷加強社區(qū)黨組織、社區(qū)居民委員會對業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的指導和監(jiān)督，進一步建立健全社區(qū)黨組織、社區(qū)居民委員會、業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)議事協(xié)調(diào)機制，督促業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行職責。各縣區(qū)制定了物業(yè)管理考核辦法，通過一系列具體指標加強對物業(yè)管理工作的考核，不斷提高全市物業(yè)管理水平。利用“遼寧省物業(yè)管理信用信息系統(tǒng)”，依托易安居智慧平臺，加強企業(yè)事中事后監(jiān)管，實現(xiàn)常態(tài)檢查考核、項目經(jīng)理考評等日常監(jiān)管與信用評價體系實現(xiàn)無縫對接。根據(jù)信用考核評價結(jié)果，定期公示、通報信用評價靠前“紅榜”企業(yè)名錄和排后“黑榜”企業(yè)名錄。對“紅榜”企業(yè)在物業(yè)項目招投標中加大推薦力度，擇優(yōu)培育、扶持優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)做大做強，對“黑榜”企業(yè)實行約談警示制度，并取消參加下一個年度所有物業(yè)項目招投標的資格。

　　以上答復您是否滿意，如有意見，敬請反饋。

　　感謝您對社區(qū)建設(shè)工作的關(guān)心和支持，并歡迎您今后提出更多的寶貴意見。

　　盤錦市民政局

　　2018年7月3日